法拍房是一种非常便宜的房子，买这样的房子也很好，资金需求较少，但面对这样的房子，很多人仍然很犹豫，毕竟经验较少，容易买到有纠纷的房子。

法拍房的价格低于市场价格，而且价格相对划算。买这样的房子很有吸引力，但也有一定的风险。我们应该知道它的风险，以及我们是否能接受它，如果我们能接受，还是可以入手的。

1.不能落户的风险

法拍房是指法院拍卖的房屋，由于原业主自身原因被法院拍卖。法拍房有原户主户口。法院通过拍卖确认、执行裁定等法律程序，将房屋合法转让给买方，买方获得房屋产权。

但是，如果原房主不愿意迁出户口，法院也没有权力强行迁出。所以如果你买了有这样问题的一套房子，就会存在户口就不能迁移的风险。

2.原业主身份风险

法拍房的原业主很可能因为无法偿还债务而被拍卖。如果原业主因债务问题逃跑，你可能会被其他债权人收回他的房子。遇到不讲理的人很麻烦。通常，法院不会清楚地告诉你原业主的身份背景和房屋被迫拍卖的具体原因，所以风险不容忽视。

3.不能立即入住的风险

购买法拍房后，不能及时办理入住手续。如果租赁在前面，抵押在后面，原租赁合同在拍卖后继续有效。在实践中，原业主故意签订租赁合同很长一段时间，甚至十年或二十年。如果买了这样一套法拍房，买了之后你就不能搬进去，因为有承租人的存在。

4.补缴费用的风险

与普通房屋不同，法拍房不可以随时随地进行实地考察。如果你在现场看房子时没有注意到房子的问题，事后在收到房子后发现损坏严重，就可能需要很多维护费用。

另外，如果房子还有卖方的房产，如果原房主抵押了房子，那么买方还要承担拍卖后续的所有费用。