买的期房烂尾了，购房者不应轻易选择退房而是尽量将自己的损失降到较低，如果已经交房但是没有办理房产证书，购房者自主到房管局缴纳房屋税费，办理房屋产权证明，确实无法完成房屋建设，购房者可联合其他购房者一起集体维权，要求开发商破产进行资产清算的时候优先偿还购房款。

对于期房出现烂尾的情况，政府是存在一定的监管责任的，他们担负着对房地产开发商期房销售许可证的责任。政府应该担当起更多的社会和道义责任，尤其对期房的销售应该实行严格的准入制度。