1.如果你通过开发商购买新房，根据购房预算和家庭条件进行选择新房项目。如果确定了开发商，需要确认五证一书。签署认购书并支付部分押金。

2.签订正式合同时，了解每个条款，清楚地写下商品房和购买项目的基本信息，并确定交付时间和条件。然后选择付款方式。您可以一次性支付后续资金，也可以选择贷款买房。

3.需要在一定时间内纳税，通过开发商合作办理产权证书，基本上先纳税，以后才能获得产权证书。如果选择是贷款方式，产权证书到银行办理抵押贷款手续，直到贷款批准，你需要每月按时还款。