买二手毛坯房需注意哪些事项?
顾名思义,毛坯房就是还没装修的房子,在如今新房价格仍然较高的情况下,毛坯房也得到许多人的青睐,那么买二手毛坯房都需要注意哪些事项呢?下面就让小编来为你解答一下。
买二手毛坯房需要注意以下事项:
1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的新房价格做个比较,因为毛坯二手房也是属于二手房,价格应该比同个区域、同个档次的新房要低一些。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年,购买的时候还需要承担8.5%左右的税。
2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证,如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖,但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些,对于产权过户以及违约的责任要写详细一些。最.好要求房主出示一份授权书,并把授权书提交给物业,让物业把自己的身份加到房屋业主的信息中,这样比较保险。
3、虽然是毛坯二手房,但是在购买的时候,还需要注意业主是否有拖欠物业费,或是供暖费等,如果有需要房主要前往物业公司把拖欠的费用都结清。
4、在购买二手毛坯房的时候还需要注意土地的情况是否清楚,看是出让还是划拨。还有土地的使用年限,如果房屋的使用权是七十年,目前已经使用了十年,那么对于购买人来说还是要按照土地使用权七十年来衡量,这样就不划算了。
侧栏广告
文章目录
标签列表
- 房地产市场
- 厨房装修注意事项不容忽视
- 有哪些要点?
- 你知道吗?
- ddzxzl.com
- xzl.ddzxzl.com
- shenzhenxiezilou.com
- www.dongdongzu.com
- dcswzx.cn
- dongdongzu.com
- 物业公司和业委会如何进行协商和决策?
- 入住流程和搬家技巧是怎么样的?
- 提前归还房贷适合哪些人呢?
- 为什么有些二手房看房要交看房费?
- 统租房的优势和劣势都有哪些?
- 小区配套避免哪些因素?
- 什么是赠送面积?
- 水电验收打压标准是多少呢-
- 小高层和高层的区别。
- 物业费都包含哪些内容?
- 网签必须买卖双方都到吗?
- 小厨房如何设计放置冰箱?
- 旺季装修需要提前准备什么?
- 如果在验房过程中发现了大问题
- 在购买新房时