首页 商业百科 买二手毛坯房需注意哪些事项?

买二手毛坯房需注意哪些事项?

商业百科 41

顾名思义,毛坯房就是还没装修的房子,在如今新房价格仍然较高的情况下,毛坯房也得到许多人的青睐,那么买二手毛坯房都需要注意哪些事项呢?下面就让小编来为你解答一下。

买二手毛坯房需要注意以下事项:

1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的新房价格做个比较,因为毛坯二手房也是属于二手房,价格应该比同个区域、同个档次的新房要低一些。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年,购买的时候还需要承担8.5%左右的税。

2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证,如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖,但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些,对于产权过户以及违约的责任要写详细一些。最.好要求房主出示一份授权书,并把授权书提交给物业,让物业把自己的身份加到房屋业主的信息中,这样比较保险。

3、虽然是毛坯二手房,但是在购买的时候,还需要注意业主是否有拖欠物业费,或是供暖费等,如果有需要房主要前往物业公司把拖欠的费用都结清。

买二手毛坯房需注意哪些事项?

4、在购买二手毛坯房的时候还需要注意土地的情况是否清楚,看是出让还是划拨。还有土地的使用年限,如果房屋的使用权是七十年,目前已经使用了十年,那么对于购买人来说还是要按照土地使用权七十年来衡量,这样就不划算了。