房屋价格揣摩不确定，购房遭受房屋调节价格，买家担忧，卖家悔约抬价的状况可许多。许多的预售房，在交了定金签订了认购书至签订购房合同这一段阶段内，由于政策的变化、建筑装饰材料调节价格等各种各样原因，都存有价格增涨的很有可能。许多购房者遇到过那样的状况，在购买预售房签订认购书时，开发商和你觉得的是一个价格;直到即将宣布签订购房合同书时，售楼处告知你觉得，楼盘调整价格了，务必依照调整价格后的价格来实行。这时候，认购书也签了、定金也交了，却遭受调整价格，这不是让购房者进退两难吗?进也不是，退也不是。碰到这类难题，重点在于要对购房者与开发商签订的《商品房认购书》开展判定。

假如购房者与开发商签订的《商品房认购书》中仅仅简易的约定了由购房者向开发商缴纳一定金额的定金做为日后彼此签订宣布《商品房买卖合同书》的担保，而对所买商住楼的别的重要信息沒有有关约定，那么依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的要求，该事理应依照法律法规有关定金的要求解决，即因为开发商的原因造成没法签定《商品房买卖合同书》的，开发商理应向购房者二倍退还定金。

假如购房者与开发商签订的《商品房认购书》中对商住楼的基本情况、销售方式、合同款、支付方式及時间、交付应用标准及日期、基础设施建设和公共基础设施的交付服务承诺和相关利益及义务等。在商品房买卖之中的具体内容均做了详尽的约定，且购房者早已缴纳了购房的钱，依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的要求，该份《商品房认购书》理应被认定为《商品房买卖合同书》，换句话说就算开发商拒绝与购房者签订正式的《商品房买卖合同书》，购房者还可以依据以前彼此签订的《商品房认购书》的约定规定开发商执行交付房子等有关义务责任。