在购买二手房时，除了房屋本身的质量和价格外，还有一些东西需要注意和更换。以下是一些必须要更换的东西：

1、门锁：二手房的门锁一定要换，因为原来的卖家可能有备用钥匙。购房者入住后，其人身安全和财产安全无法得到保障。再者，二手房的门锁使用了一段时间，有一定程度的损坏，这也是必须更换的原因之一。

2、老化水管：二手房原有的水路管线往往有很多布局不合理的地方。装修时一定要彻底检查原有水路，看是否生锈老化。如果原有管道使用已淘汰的镀锌管，施工时必须全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3、旧床和床垫：一般二手房留下的床都用了很久了。可能床和床垫已经沾染了很多细菌，也不知道原主人有没有疾病，为了健康必须更换。

4、过滤器和通风口：入住后，首先需要更换的是饮用水过滤网和安装在通风系统上的空调过滤网。如果之前的卖家养了宠物，动物身上的毛很可能会吸附在空调滤芯上，所以一定要记得更换这些东西。

5、旧电路：二手房普遍存在电路分布简单、电线老化、违规布线等现象，已经不能满足现代家庭的用电需求。所以装修的时候一定要彻底改造，重新布线。如果发现原线路使用铝线，必须全部更换为2、5平方毫米截面的铜线。对于安装空调等大功率电器的线路，要单独设置一个4平方毫米的。

6、旧家电：二手房肯定会留下一些旧家电，但这些家电可能用了很久，或许超过了使用年限。出于安全考虑，旧家电，尤其是热水器、电饭煲等旧家电必须更换。

总之，在购买二手房时，需要注意房屋的质量和价格，同时还需要注意更换一些必要的东西，以确保房屋的安全和使用寿命。