买地铁房的优点：

1、方便出行，缓解交通压力。地铁的建成可以极大的缓解城市的交通压力，改善交通拥堵状况，特别是对于那些住的离工作地点很远的人来说，可以减轻通勤的负担。

2、地铁带动周边地区的快速发展，地铁站周边容易形成中央商圈效应，同时也会增加生活的便利性。无论是购物、吃饭、娱乐，都近在咫尺。

3、更有潜能的房子。房子的未来受交通和生活便利性的影响，地铁沿线的房子在这两方面都有优势。地铁是城市发展的动脉。地铁的开通不仅会加快人们的出行速度，还会带动客流的增加，改变人们的居住和生活方式，吸引更多的人选择地铁沿线分布的物业。

买地铁房的缺点：

随着地铁带动作用越来越强，人流量的增多也会引起安全系数的降低，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步，也意味着，选择地铁沿线的房屋，很有可能会遭受比其他地区房屋更大的安全风险。一般来说，如果小区离地铁站近，小区周边的车流量不会少。如果流量过大，还可能带来犯罪等安全问题。因为地铁、轻轨附近的房子吸引的关注度高，容易卖，所以很多开发商都会去争夺开发商附近的房子，这就导致了地铁房子居住密度高的问题。住在地铁附近的业主往往被迫在居住舒适度和隐私方面做出一定的让步。