先验房。

正常来讲，应该是先领了钥匙看了房子以后再交纳其他相关的费用，但很多开发商会在交房时强行要求先交钱之后再验房，而法律是有硬性规定的，如下所示：

《合同法》第.一百五十七条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。

《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，查验房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。后、对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。

在新房交付时许多小区业主依照开发商的规定轻率收房，待到房屋装修过程中或是搬入后出现那样那般的难题，再找开发商商谈，开发商觉得是装修过程之中出现的问题，让小区业主很无奈，因而装修前的先验房后收房很重要!