买二手房是个复杂的过程，看房是其中一项必不可少的步骤。通过看房，可以让你更好地了解房屋的实际情况，有助于确定房屋的实际价.值。在这篇文章中，我们将为你介绍买二手房时看房的技巧。

1.注意房屋的外观

外观往往是人们第.一眼看到房子时获得的印象。因此，多关注房屋外观是值得的。确定房屋外观是否有损坏、是否有潜在问题，以及房屋的维护是否良好。如果房屋外观存在明显的瑕疵，建议谨慎考虑购买。

2.检查室内

当你进入房屋内部时，需要检查房屋的每个角落，以了解房屋的实际情况。检查房屋的地板、墙壁、门窗、天花板、橱柜等设施，确保它们的完好无损。同时，还应该注意房屋的通风情况和采光情况。

3.留意房屋的状况

在看房时还需要注意房屋的状况。例如，房屋的年龄、是否有过装修或翻新、房屋的结构和配置是否符合你的需求等。如果有明显的缺陷，例如房屋渗漏，建议在考虑购买之前首先花费费用进行修复。

4.询问提问

如果在看房过程中有任何疑问，不要犹豫，及时询问中介或房主。可以问房屋有哪些可用功能和设施、以及维修成本、电费、燃气费等相关费用。在询问过程中需要注意细心聆听，并向卖家了解所有问题的答案。

5.多看几次

在考虑购买某个房子之前，可以多看几次，这样可以更充分地了解房屋的实际情况。通过多次看房可以更全面、更准确地了解房屋的优缺点。如果可能，建议在不同的时间段或天气下看房，以便更好地观察房屋的实际情况。

总之，看房是购买二手房的重要步骤之一，需要仔细准确地了解房屋的各个方面。需要注意房屋的外观、室内情况、维护状况、翻新和结构等，询问问题并多次考虑房屋，以确保决策的正确性。