在购买房屋时，鬼房和毒房等不良环境问题可能会给买家带来巨大的麻烦。下面为大家提供几个有效的指导：

1.调查你想要购买的房屋的历史信息，包括前任居住者、建筑历史以及其他重要信息。

2.寻求专业人员的意见，如房地产经纪人、律师、资深房产评估师等，以确保你对房产的信息和判断都是准确的。

3.检查房屋的结构和周围环境，包括使用材料、房屋通风、水、电等供应设施、交通情况、居住环境等，确保安全。

4.同时，要注意一些贷款上的细节，如各项费用和税务，确保所有的手续都是合法合规的。

总之，在购买房屋时，了解房屋的历史信息，获得专业人员的意见，检查房屋的结构和周围环境，以及注意贷款等细节都可以帮助你避免购买到鬼房或毒房等不良环境问题。