在买房的现实中，我经常听到购房者抱怨他们今天看这个小区，明天想看另一个小区，但一年到头，他们不仅没有买到房子反而不知道要买什么样的房子了，那么买房子前需要做哪些准备呢？

1.明确自己的需求:先要知道自己想要什么样的房子，心里至少有一个大致的方向。

2.了解当前购房政策：

①在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴纳一定年限等。所以在买房之前，一定要注意自己是否有资格买房。

②外地人买房要了解城市的落户条件，既然要买房落户，就要了解落户条件，这样才能有针对性。

③个人公积金账户在办理公积金贷款前必须连续缴纳6个月(部分城市略有差异)，买房前注意不要提取公积金。此外，住房公积金贷款的目的是自住住房，购买办公用房、商业住房、车库、别墅等非住宅住房不申请公积金贷款。

3.在实地看房之前，可以在网上看看你打算买房的区域。

4.实地看房:进入售楼部前，先检查房源和环境，提前了解和调查备案价。询问基本项目信息，如价格项目信息，查看“五证三书”是否齐全。此外，还应重点调查项目周边的配套设施、环境和周边居民的总体情况。

买房一定要有针对性，房子没有十全十美，肯定会有不满意的地方，只要基本需求得到满足，就问题不大。