期房价格是指尚未开工建设或正在建设中的房屋预售价格。购房者在选购期房时，价格是重要的考虑因素。那么，期房价格是如何确定的呢？以下是一些常见的影响期房价格的因素：

1.土地成本

土地成本是期房价格的一个重要因素。土地价格高，那么开发商的成本自然就会增加，最终打到期房预售价格上。

2.建筑成本

建筑成本也是影响期房价格的因素之一。建筑物的材料和施工人工费用是建筑成本的主要组成部分。如果建筑成本较高，开发商的成本就会相应地增加，以支撑预售价格。

3.市场供需关系

市场供需关系也是影响期房价格的一个重要因素。例如，如果市场上的期房供应量少，购房者需求量多，那么价格就会相应地上升。

4.周边环境

周边环境也可能影响期房价格。当周边环境好，例如交通方便或配套设施完备时，这可能会影响开发商的定价策略。

总之，购房者需要认真考虑以上因素以及其他潜在因素，以判断期房价格的合理性。在购房之前，购房者需要开展充分的市场调研，了解影响期房价格的各种因素。