1.两证难办:说到购房纠纷，恐怕普通人最担心的就是办证的问题。他们努力买房，被告知办不了证。我相信没有人愿意发生这样的事情。如果办不了两证，买家就不能报户口，不能转让房屋，不能抵押房产，权益就很难维护。

2.逾期交付：开发商经常承诺房屋的交房时间。事实上，开发商能否按时交付房屋完全取决于开发商的资金到位和竣工验收。一旦开发商不能按时交付房屋，买方一般不能立即终止合同，买方需要给开发商一定的缓冲期。

3.强制性收费：部分开发商即使到合同规定的交付期，不仅没有政府验收的相关文件，而且要求业主支付燃气初始装修费等各种费用。