在购房过程中，如果发现新房、二手房或二手房翻新等存在质量问题，您可以选择向房屋的建造者、卖方及其代理人等提出索赔要求。在此过程中，有几个关键因素需要注意：

1.了解问题类型和证据：首先，我们需要明确问题的类型和具体内容，并留下相应的证据。具体内容包括问题种类，问题的位置，问题的影响程度以及相关图片或视频等证据。这些证据可以在提出索赔要求时提供帮助。

2.联系卖方或代理人：第二个关键是与卖方或代理人进行联系。购买合同中通常有说明，如果购买的房屋存在质量问题，您可以要求卖方及其代理人进行更正或退款。如果存在争议，您可以考虑找到专业人员进行调解或申诉。

3.选择合适的专业人员：专业人员可以帮助您分析问题并提供更多证据。您可以选择联系建筑师、工程师、地质专家或其他相关专业人员来帮助你进行申诉。同时，这些专业人员还可以提供建议和意见，以帮助您更好地理解和处理问题。

4.相关规定：最后关键是了解相关规定和法律法规。不同地区和国家的维护楼房质量的规定和法律法规各不相同。因此，在提出索赔要求前，必须了解当地或国家的规定和法律法规。

总之，如果您发现自己购买的房屋存在质量问题，提出索赔是保护自己利益的必要措施。通过充分准备证据，与卖方或代理人进行联系，选择合适的专业人员以及正确掌握相关规定，您就可以更好地处理和解决问题。