一般来说，期房的交付时间由开发商在售楼处销售时就会公布的，并在购房合同中写明。但是，有时由于自然灾害、政府规划等原因，开发商可能会推迟交付时间。在这种情况下，开发商需要提前通知购房者，并在购房合同中注明推迟的交付时间。

那么，期房的交付时间是如何确定的呢？以下是一些常见的确定期房交付时间的方法：

1.建筑进度和资金进度

一般来说，开发商在确定交付时间时会结合建筑进度和资金进度。如果建筑进度滞后，那么交付时间也会相应地推迟。同样，如果开发商无法及时筹集到足够的资金，也可能会影响交付时间。

2.政策和规划

政府的规划和政策变化也可能影响期房的交付时间。如果政府出台了新的土地规划或政策，这可能会影响开发商的工作进度和开发周期，从而导致交付时间的变化。

3.自然灾害和意外事件

自然灾害和意外事件也可能影响交付时间。例如，地震、洪涝和暴雨等天灾可能导致建筑物损坏和修复时间的延长；或者可能会在施工期间发生意外事件，例如建筑物部分或全部坍塌等。

总之，期房的交付时间的确定是一个综合过程，需要结合多方面因素进行考虑。作为购房者，了解并掌握交付时间的相关信息很重要，可以避免不必要的经济损失和时间延误。