在购房或者租房的过程中，收房验房是非常重要的一步，它直接关系到我们的生活质量。如果发现以下情况，应该拒绝收房或者交房。

1.房屋质量存在问题

如果在验房过程中发现房屋存在重大质量问题，如地基不稳、墙壁开裂、漏水、电线老化、安装有问题等，应该拒绝收房或者交房。因为这些问题会严重影响我们的生活质量，同时会给我们带来经济损失。如果出现这种情况，可以协商解决，或者寻求专业的帮助。

2.合同存在问题

如果合同存在问题，如房屋信息和实际情况不一致，质量保证书制定不合规，或者存在其他纠纷，应该拒绝收房或者交房。此时，应及时与卖方或中介进行协商解决，如果无法解决，可以向有关部门举报投诉，维护自己的权益。

3.不合理的服务费用

如果在收房过程中，发现收取的服务费用过高或不合理，应该拒绝交纳。需要仔细对比其他同类房屋的服务费用，利用市场中通常的定价规律，合理安排支付方式和时间，保护自己的利益。

4.交房时间过晚

在合同规定的时间内，如果卖方或者中介拒绝交房，或者拖延时间过晚，也可以拒绝收房或者交房。届时，需要向有关部门投诉并维护自己的权益。

总的来说，无论在什么情况下，我们都需要保护自己的利益，拒绝收房或者交房。如果发现合法权益受到了损害，应及时采取行动，寻求了解相关法律法规的专业帮助，以维护自己的合法利益。