四老房产指的是房屋的房主是孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷，主要是在儿童上学的过程中，就近入学的时候会对于房产进行审核，父母本身没有房产，将户口落在四老户口上，而且三代都居于一套房屋之内，这就是四老房产。也就是说房子是孩子爷爷奶奶姥姥姥爷的。按照不同城市的有关规定，在孩子入学的过程当中，针对于学位的排名会按照孩子的落户时间以及住房居住的日期来进行划分。

京籍家庭和非京籍家庭要求不一样，而且各个区也有不同的规定，特别是部分学校要求如果用四老房产给孩子办入学，父母须出具无房证明。