空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。

商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

空置率计算公式：空置率=全社会空置房面积/全部住房面积。

空置率=空置商品房面积/*近三年内竣工面积空置率=空置商品房面积/当年竣工面积