对于许多购房者来说，申请房贷往往是购房过程中不可避免的一个环节。但是，在申请房贷时是否需要先签订购房合同呢？这是许多购房者关心的一个问题。

首先，大多数银行在审批房贷时需要看到房产买卖合同，因为这份合同是购房人在购买房产期间所签订的正式文件，可以证明房产的所有权归属和购房人的付款能力。因此，在申请房贷时银行通常会要求购房人已经签订了购房合同。

其次，购房人在签署购房合同时，通常需要支付一定的订金或者首付款，这是两个比较重要的因素。首先，这些款项可以体现购房人的经济实力，可以帮助银行评估贷款申请人的信用状况和还款能力。其次，这些款项可以证明购房人对房产支付的承诺，此时，房贷的申请人应该可以向银行证明，他/她能够支付相应的首付款或订金，并且有足够的财务状况来支付贷款利息。

最后需要注意的是，在申请房贷时，购房人应该在购房前与银行取得联系，提交申请，以方便在购房过程中排除一定的风险。毕竟，相较于现金购房，房贷购房的风险性更大，而且需要开始还贷款。

综上所述，申请房贷需要购房人已经签署购房合同。购房合同可以体现购房人的财务状况和还款能力，同时也可以证明他/她对房产的承诺。购房人在购房前应该与银行取得联系，提交申请，并在购房过程中排除一定的风险。