究竟现实生活中哪些房屋买卖协议会无效呢，一般来说，以下几种情况下，房屋买卖协议会无效，具体如下：

一是，限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

二是，无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同的属无效合同。

三是，以胁迫的手段签订的房屋买卖合同这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

四是，以欺诈签订的房屋买卖合同这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

五是，双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。这是是指双方当事人故意串通，损害国这、集体或第三人的利益签订的合同无效。

六是，乘人之危签订的经济合同这是是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

房屋买卖合同无效应该怎样处理？

民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因