二手房的卖价往往受到多种因素的影响，例如楼房的位置、状态、周围环境、购房者需求等。如果您想要卖出二手房较高的价格，下面是几个相关建议供您参考。

首先，二手房的装修情况是影响房价的一个主要因素。一个精美的装修品质的房子通常能够吸引更多的购房者，增加房价。因此，如果您要卖房，建议对房屋进行必要的维修和装修。当然，在装修时要按照购房者的需求来进行，不要盲目地进行装修或盲目地追求高档次。

其次，关注房屋售卖的时间。一个适宜的售卖时间对于售出房屋的价格有重要的影响。例如在热门购房季节（例如传统节日、清明节、五一节、国庆节等）出售房屋，可能会使售价更高一些。此外，在购房者市场需求相对较高的时期，例如在城市规划、基础设施建设等重大项目的实施后会带来更好的卖价。

最后，正确地定价是卖出高价的关键因素。如果定价过高，可能会让潜在购房者却步。相反，如果价格过低，可能会存在损失或无法引起潜在购房者的足够注意。在制定价格时，可以参考市场上类似房屋的报价情况，以了解有关房屋市场的信息。此外，可以请一位专业的评估师来对房屋估值，以获取一个准确的市场价格。

总之，如何卖出较高价格的二手房，需要多方面的因素考虑。需要对房屋进行必要的装修和维修，结合房产市场的情况进行适当的定价，并选择适宜的时间和地理位置，才能最.大程度地提高卖价并成功售出二手房。