买现房需要网签，买新房住宅，认购时提供过材料，网签时只需带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需携带贷款的相关资料。若买新房商住，认购时需要提供的材料有很多，与住宅有所区别。

网签需要注意什么？

1、留意开发商是不是具备商品房预售许可证书

在提前准备网签的情况下需要细心留意开发商是不是具备商品房预售许可证书，而要想获得预售证开发商还务必具备土地使用权证资格证书和建设工程项目施工许可证等各种各样有关有效证件，换句话说，要是拥有商品房预售许可证书就可以确保房主在购房时要房产证办理，它是十分关键的一点。

2、留意房产买卖合同格式

在提前准备网签时要留意房产买卖合同书的文字是与房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同格式相一致，而且一定要依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意，略微出一点难题就会有将会留有安全隐患。

3、留意合同书中涉及到的彼此的权利和义务

合同书中涉及到的层面许多，文本也非常多，有很多人就不愿意细心去科学研究合同书，却不知道，合同书上的內容是最非常容易疏忽大意的地区，有很多开发商会在合同书上额外一些那些霸王条款，千万别忽略这种小关键点，这全是以前出现过的难题。

4、留意房子面积及其面积差别处理方法

假如购房者挑选的是依照一套房內部的工程建筑面积为参照根据来确定房子面积，那麼彼此理应在“面积差别解决”这一条文中确立面积产生偏差时的处理方法，以防中后期买卖方在工程建筑面积上造成异议，有利于之后解决由面积偏差产生的磨擦。

5、留意确定房地产开发商的准确拿房时间

我们了解，有的房地产商在中后期资金短缺时候推迟拿房，某些开发商马上会在合同书上的拿房时间上大做文章，选用一些含糊不清的语句来混淆是非，那时候签合同时将会会感觉没有什么难题，一旦出现了这类状况，那麼开发商马上会跟你玩文字类游戏。