哪些房子不能备案？
1、已抵押给银行的房子是不能备案的。房子已经抵押给银行，在没有解押前，房子是不能进行销售的，是被锁定的，房子也不能进行备案。
2、没有预售证的房子，是不能备案的。现在的房子多数是期房在售，所以就需要取得预售许可证，只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售，也才能签订购房合同，办理贷款，进行合同备案。
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