1、慎重签订定金条款

一般来说，在买房合同中拥有规范的定金条款，但并不具备强制，只具备规范性，彼此能够商议决定签订定金条款。

2、标明不履行合同时的状况

买卖方还要记得在定金条款中标明不履行合同时的情况，因为并不是任一方违背合同书中的条文，都可用定金处罚。

3、掌握履行合同能力

尽管已签订定金条款，买卖方应当在进行定金交付以前，就要充足认识自己履行合同的能力。假如购房者觉得自身将会沒有能力执行合同，就不必交定金，由于一旦交付定金，合同书便会起效，购房就需负责任。

4、分辨定金和订金

订金一样是预先付款，但它的特性与定金彻底不一样，订金是借款人提早执行债务的行为，起不了贷款担保执行的作用，当任一方毁约时，订金能够减少损害赔偿，并不会有处罚问题，因此要分辨定金和订金的差别。

5、全方位掌握房子状况

购房者在看楼时要全方位掌握房子的情况，包含房子自身构造、室内装修、房型、楼龄、周边环境、道路设施、物业管理服务水准等。

6、严防掉进定金圈套

购房者在签署定金协议书时要留意內容，避免中介公司或卖家运用定金和乱用定金条款牟取不正当的权益。