当考虑购买房产时，教育房产绝对是一个优先考虑的因素。无论你是购买投资房产还是自住房产，都应该考虑房产附近的教育资源。

对于有子女的家庭来说，他们对于教育的关注是非常高的。购房时考虑到附近的学校和教育资源，不仅可以让孩子们得到更好的教育，还能提高房产的升值潜力。在现代社会，大学教育费用不断上涨，房产附近有好的大学资源可以让家庭省下大量的大学教育费用。

由于教育资源和房价的升降会相互影响，购买附近有好的学校的房产，不仅可以提高生活质量，还可以在房产升值时获得更高的利润。因此，对于那些考虑购买房产的家庭来说，优先考虑教育房产是最为明智的选择。

总之，教育房产应该是购买房产时的一个优先考虑因素。优质的教育资源不仅对于孩子的未来有利，还可以为房产的升值提供支持。