某些买房者在购买二手房的时候可能会看到一些二手房又被叫做存量房，对于部分不了解房地产市场的人就会有疑惑：为什么二手房要叫做存量房？下面就让小编为大家解答一下这个问题。

存量房其实是指没有人住过的二手房。存量房的交易程序通常是买卖双方签订购房合同，然后在合同生效以后的三十天内到房地产交易中.心办理房产转移。购买二手房应注意小心卖方一房多卖。购房需求的人比较多，这就给一些居心叵测的卖方提供了机会，有的卖方会进行一房多卖。因此购买二手房的时候一定要注意，最.好是通过正规的中介公司介绍购买，且让中介提供相关的合同，这样可以防止卖方把房产拿去抵押。还要注意多交定金通常二手房的交易周期会比较长，如果交易期间房价大幅上涨的话，那么卖方很有可能会反悔。因此，如果觉得房价的形势比较好的话，购房者可以多交一点定金，这样卖方想违约的话，需要赔偿的也多，违约的几率也就小了。