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维修基金交多少?

商业百科 49

在购买房屋时,除了购房价外,购房者还需要考虑维修基金的问题。那么,维修基金交多少才是合理的呢?

根据《物业管理条例》的规定,由物业服务企业经营的住宅小区应当设立专项维修基金,维修基金的金额应当为该小区上一年物业服务费的12%以上,但不得超过物业服务费的20%。所以,维修基金的数额应该根据小区的具体情况来考虑。尤其在大型的高档小区,维修基金的数额一般会相对较高。

维修基金的交纳由业主共同承担。业主可以按照物业公司制定的标准,按照面积比例交纳,也可以按照固定金额进行交纳。不过,维修基金不意味着业主不需要再进行其他维修费用的支付,当物业服务企业使用维修基金时,业主需要额外支付一定比例的维修费用。

总体来说,维修基金的数额应当根据小区的具体情况来确定,而业主需要承担维修基金的交纳和其他维修费用的支付。购房者在购买房屋时,应该了解物业管理条例的规定,以及小区内维修基金的具体数额,以避免因为维修基金问题而造成不必要的烦恼和损失。

最后,建议购房者在购房前咨询专业人士的意见,以确保自己的权益得到有效保护。

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