合作建房是指一种由多方共同出资建造房屋的方式。这种方式适用于想要拥有自己的房屋，但没有足够的资本来独立完成建造的人群。通过合作建房，多方共同出资建造房屋，每个出资人可按照其出资比例享有房屋的相应产权。这种方式能够大大降低建造房屋的成本，使得更多人能够拥有自己的房屋。

合作建房的优点：

1.降低房屋建造成本。通过多人共同出资，可分摊建造房屋的成本，从而降低每人的费用。

2.建造质量有保障。多人共同出资，相当于多个人共同监督工程进度与建筑质量，从而保证房屋的建造质量。

3.产权清晰明确。每个出资人可按照其出资比例享有房屋的相应产权，这种方式能够明确地规定每个出资人在房屋产权分配中的权益。

4.促进社交交流。通过合作建房，出资人之间相互合作配合，建立了相互信任、合作共赢的关系，促进了社交交流。

合作建房的注意事项：

1.筛选合作伙伴。由于合作建房需要多方出资，出资人之间的信任关系至关重要。在选择合作伙伴时，需要慎重选择，确定各个合作伙伴的出资比例，以及参与合作的具体条款。

2.明确建造的房屋样式和建造标准。在合作建房前，需要明确建造的房屋样式和建造标准，避免在建造过程中出现意见分歧。

3.明确每个出资人的权益。在合作建房后，每个出资人应该明确自己在房屋产权分配中的权益，避免产生矛盾。

总之，合作建房是一种可以降低房屋建造成本，保证建造质量的方式。但在选择合作伙伴和确定具体条款时需要慎重考虑，并遵循明确权益的原则。这种方式适用于一些没有足够资本购买房屋的人群，也能促进社交交流。