物业费通常由物业服务公司或小区业主委员会制定，根据小区或住宅的实际情况和管理需求计算得出。如果物业费发生涨价，可能是由于以下几个方面的原因：

1.人工成本上涨：人力成本是管理物业的主要成本之一，如果人力成本上涨且物业服务公司没有其他有效的节约成本途径，就可能会导致物业费用增加。

2.维修和保养费用上涨：物业管理涉及到很多维修和保养工作，例如电梯维修、绿化带维护等，如果这些成本上涨，也会导致物业费用增加。

3.业主委员会决定涨价：由于不同小区或住宅的管理水平和需求不同，可能会导致物业费用的不同涨幅。如果小区业主委员会决定提高物业费用，而业主们在集会中没有反对，物业费用就会上涨。

总之，物业费涨价是由多个因素决定的，业主应该合理对待物业费上涨，与物业服务公司沟通交流，以促进双方共同的理解和合作。