购房合同和网签合同还是有关系的，但是也是有区别的。购房网签合同书是为让房地产交易更为透明度，避免一房多卖;而购房合同也是可以防止一房多卖，但购房合同涉及到的具体内容和作用范畴是要比网签合同书要多的。

网签和合同备案的差别

网签和备案存有着实质的差别，网签是房地产管理单位为规范房地产开发商楼盘销售行为，保持房地产业的正常的纪律，避免房地产商捂盘及“一房多卖”而创建的一个网络化管理系统。

而备案是依据我国建设部所颁发的第六条要求：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

二者的一同作用全是为了更好地避免一房多卖的状况，我们要留意的是，网签不是具备备案的法律效力的，只是为了更好地完成备案的监管实际效果。申请办理好网签后若想完成备案的法律认可还一定要到本地的房地产登记机构申请办理备案登记。