赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高面积使用率，让购房者觉得“物超所值”。

通常情况下，开发商赠送的面积是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。对此，不少购房者认为自己是赚到了，殊不知，这些赠送面积，有的本是购房者应得的，有的是开发商擅自改规划违建的面积，在所有权上得不到法律的保护，甚至还可能没法办不动产权证。

赠送面积是不写在合同里面的，而国家《物权法》中规定，只有依法登记且取得房产证的产权面积才受法律保护，所以赠送面积也不受国家法律保护，容易引起纠纷。

赠送面积不会写在合同中，也不在建筑面积的计算范围内，所以也不会写在房产证上如果以后要进行拆迁，那么赠送面积也不会被列为赔偿范围。