1、赠送面积。

看楼盘的时候，经常听到这样的话:我们的亮点是赠送面积大，然后送的百分比比公摊的百分比多。事实上，这确实是一种营销手段，得到的东西实际上是用自己的钱支付的。现在去看房，经常能听到说阳台送，飘窗送，说实在的这些真的谈不上优势。房地产的总价，更能体现房地产的目标是什么样的消费群体；一个项目的单价，更能体现房地产的质量。最好不要用使用面积单价或房屋总价来比较。

2、车库和停车位不一样。

有些开发商对自己搞促销有点狠，比如买房送停车位！但是你要注意，停车位和车库还是有很大区别的。

停车位可以在地上，也可以在地下。但是，如果人防停车位一般不包括在项目的容积率中，换句话说，不办理产权证。车库一般在地面上，包括在项目容积率中，可以办理产权。不是所有的停车位都可以出售或出租。

3、房地产广告单中的小字。

房地产宣传时，在没有实际事物的情况下，只能依靠楼书、模型、样板间作为辅助工具。但是看到和得到多少有点不同。很多楼书中的户型图都没有标注尺寸，开发商会人为缩小床、柜子、椅子或桌子的比例，没有标注尺寸。即使标注了尺寸，有些户型图也是不完整的。一般来说，深度会变短，表面宽度会变长。这还不算，现在户型图会做成样板房后的样子，缺点基本都隐藏了！