买房子不能全部贷款，现在很多的开发商为了吸引客户过来买房，都会推出这种零首付的活动，但是，买房子的时候当然不能全部贷款，贷款买房的前提条件是有能力支付房屋首付款，房屋首付款通常是房屋总价的30%。相对来说公积金贷款的首付比例会低一些，但一般也需要首付至少20%才行。

所谓的零首付就是在买房的时候，我们所有的房款都是通过贷款来办理的。个人是不建议大家去办理这种业务的。如果大家的资金允许，还是应该全款买房，因为这种零首付的活动听上去好像比较的划算，但实际上利率是非常高的。

而且，即使支付了房屋首付款，贷款行还要求当事人有稳定的工作，工资收入可以足额偿还本息，有些银行要求工资收入必须是贷款额度的两倍才会放贷。所以说目前来说还没有哪个银行可以帮你带到全款的这样一个金额，他的这个首付比例都是要看你和家庭到底已经有几套房子。

再说，如果首付款你交的越多，那么所需要的贷款额度也越少，银行发放贷款所承担风险就会越低，因而首付款付的多一点贷款审批相对来说就会更容易通过一点。

1、申请人具有合法有效的

2、申请人具有良好的个人信用和还款意愿。

3、申请人具有稳定的收入和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、申请人具有所购住房合同。

5、申请人具有支付所

综上所述，买房是需要先出首付的，有的朋友想通过0首付全额贷款购房，这种对于购房者来说很可能得不到保障，需要承担高风险，因此一定要考虑清楚噢。