新房认筹是指购房者以取得“优先购买权”为目的而预存的资金。在楼盘正式开盘前的特定时间内，开发商会邀请有意向的购房者缴纳一定的认筹金，并在认筹期间享有优先购买房屋的权利。这种认筹的方式在过去可能并不普遍，但在近年来随着房地产市场的繁荣和开发商的销售策略变化，认筹成为了非常流行的一种购房方式。

新房认筹的具体流程通常是这样的：

1、开发商发布楼盘信息，购房者通过各种渠道了解信息并产生购房意向。

2、购房者根据开发商的要求缴纳一定数额的认筹金，通常来说这个金额不会太高，一般在几万元到几十万元之间。

3、开发商在认筹期间会为购房者提供一些优惠服务，比如优先选房、折扣优惠等。

4、如果购房者成功认筹并最终购买了房屋，那么所缴纳的认筹金可以抵扣房款。如果购房者没有成功认筹或者没有购买房屋，那么开发商会退还认筹金。

新房认筹的优点在于可以提前锁定房源，避免在开盘时出现房源不足的情况。同时，认筹期间还可以享受开发商提供的优惠服务，比如折扣、礼品等。但是，需要注意的是，认筹并不是一种强制性的销售方式，购房者应当在充分了解自己的需求和经济能力的前提下进行认筹，避免出现不必要的损失。

总之，新房认筹是一种购房方式，可以帮助购房者提前锁定房源并享受优惠服务。但同时也需要注意风险和自己的实际情况，避免出现不必要的损失。