1、买卖双方达到购买的意愿;由开发企业委托的网签实际操作工作人员在网签系统软件中入录合同文本相关的信息;经买卖双方确认无误后，网签操作工作人员将合同书电子文本信息递交到网签系统软件申请办理合同书备案工作;申请办理备案的合同书只有在递交之后，网签的系统才能够对买卖双方确认提交的合同书电子文本中的房子的自然情况和他项权利限制状况进行相关的查验;

2、备案完成之后，房地产商应当要在市场销售当场复印出早已备案的网签合同书的文本，买卖双方应当签字盖章后各自存留。此外，购房者还能够凭着相关的身份证件到交易登记机构查寻合同书确已备案的信息;

3、买房网签备案一旦完成之后，假如交易的彼此由于各式各样的原因需要解除或是是变更、更改已备案的房产买卖合同书的话，务必要彼此持有效身份证件及相关备案原材料另外到交易登记机构申办撤消原合同书备案业务流程;合同书撤消后，该套房子恢复可售情况，可再次网签合同书。