如果是购房者个人意向想要申请换房的话，一般开发商是不会同意更换的。如果是收房时发现房子不符合合同约定的不满意可以换。具体有如下几种情况：

1、套型相差太大;按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房换房的，由开发商承担违约责任。

2、面积误差过大;合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝.对值超出百分之三时，购房者有权退房换房。

3、擅自变更规划设计;开发商如变更设计并经规划部门批准后，开发商应在确定变更之日起十日内书面通知购房者，购房者在接到通知后十五日内应作出是否退房的书面答复，如在十五日内未答复，视为同意变更。开发商未通知的，购房者有权退房。购房者退房换房的，由开发商承担违约责任。

4、商品房质量有问题;开发商交付的应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合同的，购房者有权退房换房。