小区绿化不属于公摊面积。公摊面积通常指为整栋楼服务的公用建筑面积，比如说楼梯、电梯井、门厅等，都属于公摊面积，公摊面积由这栋楼的所有业主共同分担。而小区绿化是为小区所有业主服务，不属于公摊面积。小区绿化属于园林景观的一部分，所有业主共同享有但不共摊。

房子的公摊面积是根据小区单元的公共面积来计算的，在购房的时候购房合同上面都有写着购买房子的公摊面积是多少。

而建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

要想使用绿地，要不是个人所有的，首先就要先取得共同业主的同意，要是没有取得他们的同意，擅自使用的，那么就会变成擅自使用，属于违法行为。