小高层属于电梯房，一般得房率在80%左右。户型越小得房率越低。小高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)，不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。高挑的大堂、宽敞的电梯、室内车库等看上去“很美”的规划，都会占到许多的公摊面积。一般多层公摊系数为8%～15%，小高层公摊系数为10%～20%，高层公摊系数为15%～30%。

得房率过高会导致业主的共用面积削减，这样寓居起来就会感觉拥堵、压抑、不便。比方高层住所为削减公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时刻等电梯。比方有些楼盘为了前进得房率，紧缩了消防通道的空间，这样会对业主构成潜在的安全危险。一旦出现火灾等特别状况，狭隘的通道会阻缓人流经过的速度，使人们无法分散。