在房地产市场中，影响房子售价的因素有很多。以下是一些主要的因素：

1.地理位置：不同地区的房价受到当地经济、人口、交通等因素的影响。例如，在市中心地段，由于交通便利、生活配套齐全，房价往往更高。

2.房屋类型：不同类型的房屋，如公寓、别墅、商铺等，其售价也会有所不同。例如，同样是市中心地段的房屋，高层公寓的售价通常比多层公寓低。

3.建筑年代：房屋建造年代对房价也有影响。一些老旧的房屋可能需要进行翻新和维护，这会增加成本，导致售价下降。

4.房屋装修：房屋的装修程度也会影响售价。一些精装修的房屋比毛坯房的售价高。

5.房屋面积：房屋面积也是影响售价的因素之一。相同类型和地段的房屋，面积越大，售价也会相应地更高。

6.房产政策：政府的房地产政策也会对房价产生影响。例如，政府的限购、限售等政策会导致房屋需求减少，房价下降。

7.市场供求：市场供求关系也是影响房价的因素之一。当供大于求时，房价可能会下降，反之则可能会上涨。

综上所述，以上因素都可能影响房子售价。以上仅仅是一些常见的影响房屋售价的因素，实际上还有很多其他因素需要考虑。在购买房屋时，购房者应该根据自己的实际情况和需求，综合考虑各种因素，做出明智的决策。