首先，从国家法律法规政策而言，沒有产权证的房产是不允许交易的。由于我国要求，房地产买卖以办理权属转移登记(也就是说白了的“过户”)为准，沒有产权证的房地产是不能办理过户的，国家不维护不过户的房地产交易。

次之,也提议大家不必购买这类房子，由于沒有产权证将不可以贷款、不可以过户、也不可以办理公证，所签定的协议书也是无效的。

第三,沒有产权证不可以办理过户得话，那么在其中掩藏的风险性可能非常大，不过户的话房地产的使用权还是原业主的。比如，假如原业主离婚得话房地产可能被切分，假如他有负债起诉得话，那么这套房地产可能被人民法院纳入可实行的资产。

假如购房者在搬入后没有获得房地产产权证，其所买的房屋产权尚处于一种不确定性的情况，购房者将不可以获得以下支配权：

1、不可以开展买卖、赠予、换置、承继、租赁等活动，即便签署有关合同书也均为合同无效，不会受到法律法规维护。

2、在房子被动迁时没法按国家现行政策及有关动迁政策法规得到房屋拆迁补偿。

3、没法设置抵押权、典权等他项权利，购房者没法根据房子抵押来得到贷款或承担其他民事责任。

4、如因项目非法开发设计而没法办理房产证，则购房者所买房子有被强制性拆卸或被竞拍的风险性。

5、房地产商因经济纠纷被申请强制执行时，沒有办理过户的房地产业仍归属于房地产商的资产，能够被房地产商的债权人依规申请强制执行;

6、在土地使用权证限期届满时没法申请办理继续该土地资源。