选购新房时，购房者需要了解新房屋可能存在的常见问题。这些问题可能会给购房者带来很大的麻烦和损失，因此购房者需要充分了解它们，以便在购房前作出明智的决策。以下是部分新房屋可能存在的常见问题：

1.建筑质量不达标

购房者需要注意必须检查房屋的基本结构和建筑材料，如墙面、地面、楼龄等等。如果发现质量问题，应立即与开发商联系。在发现问题的情况下，购房者有权要求对其进行修理。

2.设备及构造缺陷

有时，新房屋出现的另一种问题是设备或构造缺陷。这可能涉及到电气、水暖、燃气等设备系统的问题。例如，购房者可能会发现漏水、气味或电气故障等问题。这些问题需要及时向开发商报告，以便在保修期内得到解决。

3.关键位置装修

购房者需要加倍关注房屋结构中的重要位置，如卫生间和厨房等，因为它们的装修对于整个房屋的卫生和安全起到关键作用。购房者需要确保这些位置的装修有符合最新的安全规定的建议，同时也符合国家质量监督局的标准。

4.空气质量问题

购房者需要注意新房屋的室内空气质量，因为它直接关系到住户的健康。新房屋里可能会发现许多有害物质，例如甲醛、苯等。购房者可以选择让专业人员检查空气质量，并需要着重检查地下室和通风设备，及时采取措施减轻空气污染问题。

5.社区管理问题

购房者需要注意社区的管理问题，例如停车、道路、安全等方面，因为这些问题可能影响居民的生活品质。购房者需要向开发商了解新房社区的管理方面，看是否能够满足自己的要求。

总结来说，新房屋可能存在一些常见问题，购房者应该充分了解这些问题，以便在选购新房时避免不必要的麻烦和损失。如果在验收新房是发现以上问题或其他不足之处，需要及时联系开发商或物业公司，并且保留相关证据以便后期维权。