1：住房维修基金的定义和作用

住房维修基金是由国家规定的，用于维护和修缮住宅小区的公共设施和共用部位的资金。它的主要作用是确保住宅小区的物业得到及时的维修和保养，提高业主的居住质量和环境。住房维修基金的缴纳是为了保证小区的长期可持续发展和居住环境的良好状态。

2：住房维修基金的缴纳方式

根据相关法律法规规定，住房维修基金的缴纳一般分为两种方式：一次性缴纳和按月缴纳。一次性缴纳是在购房或产权交易时，将住房维修基金一次性支付到指定账户。按月缴纳是将住房维修基金按月计算并与物业费一同收取，在业主每月交纳物业费时一并缴纳。

3：住房维修基金的缴纳频率

关于住房维修基金的缴纳频率，通常根据不同地区的具体规定而有所不同。一般来说，住房维修基金的缴纳频率是每年一次。也就是说，业主每年需要按照规定的标准缴纳相应的住房维修基金。但是，不同地区可能对缴纳频率存在差异，具体的情况需要参考当地的相关政策和规定。

4：住房维修基金的数额计算

住房维修基金的数额计算通常根据房屋面积和建筑年限来确定。一般来说，住房维修基金的计算公式为：住房维修基金=房屋面积×单位面积基金×（1+建筑年限系数）。其中，单位面积基金和建筑年限系数是根据当地政府的规定确定的。业主可以通过查询相关文件或咨询物业管理公司来了解自己所在地的具体计算方法和标准。

结语：住房维修基金是确保小区物业维修和保养的重要资金来源。每年缴纳住房维修基金是业主的义务，也是维护小区良好生活环境的基础。了解住房维修基金的缴纳要点对于业主和购房者来说是非常重要的。希望本文对解答“住房维修基金是每年都要交吗？”的疑问有所帮助。