在二手房买卖中,买方需要提供哪些证明,卖方需要履行哪些责任和义务?
在二手房买卖中,买方通常需要提供以下文件或证明:
身份证明:买方需要提供有效的身份证明,如身份证、护照或驾驶执照等。
收入证明:买方需要提供收入证明,如工资单、银行对账单、税单等,以证明其有足够的经济能力购买房屋。
信用记录:买方需要提供信用记录,以证明其具有良好的信用记录和债务偿还能力。
房屋购买协议:买方需要与卖方签订房屋购买协议,以明确双方的权利和义务。
付款证明:买方需要提供付款证明,如银行转账记录、支票等,以证明其已经支付了房屋购买款项。
在二手房买卖中,卖方需要履行以下责任和义务:
保证房屋权属明晰:卖方需要保证所出售的房屋权属明晰,没有产权纠纷和其他潜在的法律问题。
提供房屋相关文件和资料:卖方需要提供房屋的相关文件和资料,如房产证、土地使用证、契税证明等,以及房屋钥匙和其他相关物品。
协助买方办理过户手续:卖方需要协助买方办理过户手续,包括提供相关文件和资料,配合买家进行房屋评估等。
保证房屋交付时的状况良好:卖方需要保证房屋交付时状况良好,没有损坏或瑕疵。如果有损坏或瑕疵,买方有权要求卖方进行修复或赔偿。
支付房屋交易税费:根据相关法律法规,卖方需要支付房屋交易税费,包括个人所得税、增值税、契税等。
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