在许多大城市，办公空间的租金费用高昂，因此越来越多的企业和商家开始寻找更为经济实惠的办公场所。有一些住宅物业因为其地理位置、面积和环境等条件，逐渐成为了商家的理想办公场所。然而，对于住宅出租作为办公场所，法律法规存在一定的限制。

首先，根据我国《城市房地产管理法》规定，住宅用途的房屋不能用于非住宅用途，否则将会面临处罚。因此，如果住宅被出租作为商业用途，则需要申请变更房屋用途的手续。只要房屋所有人完成了相关申请并获得相关部门的批准，住宅出租作为办公场所是合法的。

其次，需要注意的是，自己购买的自住、自用住宅不能转租，否则将会面临多方面的法律风险，并被加重处罚。如果是以公司名义购买的住宅，一般而言，可以出租，但需要注意是否符合当地法律法规的要求。因此，在将住宅出租作为办公场所之前，需要了解相关法律规定并咨询专业人士的意见。

此外，在租用住宅作为办公场所之前，还需要考虑一些实际问题，例如住宅是否满足办公场所的需求。例如，是否具备充足的停车位、室内面积是否够大、是否满足安全标准等等。如果这些问题没有解决好，可能会导致使用起来不方便，影响工作效率。

总的来说，住宅出租作为办公场所需要遵守相关法律法规的要求，需要办理相关手续，并且还需要考虑实际使用情况。在此之前，需要咨询专业人士的建议，以保证在满足商业需求的同时，不违法不违规。