3、房产价值波动：房地产市场的价格波动是不可避免的。如果购房者在房价高时购买低首付的房子，但随后房价下跌，他们将面临巨大的损失。

4、利率风险：低首付的房子通常与高利率相关。如果购房者选择固定利率贷款，利率可能会在贷款期限内发生变化，导致购房者面临更高的还款压力。

5、产权风险：低首付的房子可能存在产权不清晰、产权纠纷等问题。如果购房者未能仔细核实产权情况，可能会导致无法办理房产证或面临法律纠纷。

因此，在购买低首付的房子时，购房者需要谨慎考虑自己的经济实力和风险承受能力，并仔细了解开发商、房产价值、利率和产权等方面的情况。如果购房者有任何疑虑，建议寻求专业人士的建议和帮助。