2.首付比例下调：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。首付款首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

（1）住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

（2）通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（不同城市不同的政策，请以当地政策为准）。央行在网站上挂出的通知称，如果居民使用商业个人贷款并且是初次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

除此之外，还有贷款利率下调、贷款政策放宽等好处。目前市面上，商业贷款利率的，一年利率大约为4.35%，一至五年利率大约为4.75%。公积金贷款的，五年以下利率为2.75%，五年以上的，利率为3.25%，二套房的利率上升10%。

3.在卖房时，首套房的出售税率更低，产权满2年的，可以免征增值税，产权满五年的，可以免征个税。

所以，如果是初次购房，我们先提前了解初次购房优惠政策有哪些，买房子切勿盲目，了解清楚，希望对大家有所帮助。