二十年的二手房值不值得买，这是一个需要综合考虑多个因素的问题。下面我们将从以下几个方面进行分析，以帮助您做出决策。

一、房屋价.值和市场前景

购买二十年的二手房时，首先要考虑房屋的价.值和市场前景。一般来说，二手房的价格会受到所在地区、房屋类型、房屋状况等多种因素的影响。在选择购买二手房时，您需要了解该房屋在当前市场上的价.值，并评估未来可能的市场前景。

二、房屋质量和装修情况

二十年的二手房通常已经有一定程度的折旧和磨损，因此需要考虑房屋的质量和装修情况。您需要对房屋进行仔细的检查，包括房屋的结构、管道、电线、防水等各个方面。如果房屋存在严重的问题，需要进行大量的装修和维修，这可能会增加购买成本和后续的维护费用。

三、地理位置和交通便利性

购买二十年的二手房时，需要考虑房屋的地理位置和交通便利性。如果房屋位于繁华商业区或者交通便利的地方，那么其价.值和升.值潜.力可能会更高。相反，如果房屋位于偏远或者交通不便的地方，则可能会对日常生活造成不便。

四、社区环境和公共设施

社区环境和公共设施也是购买二十年的二手房时需要考虑的因素。您需要了解该社区的环境状况、公共设施、学校等方面的情况。如果社区环境和公共设施良好，那么您的生活质量和子女的学习环境可能会更好。

五、个人需求和经济能力

最后，购买二十年的二手房还需要考虑个人需求和经济能力。如果您需要一个经济实惠的住房选择，而您的经济能力也允许，那么购买二十年的二手房可能是一个不错的选择。但是，如果您对房屋质量和装修有更高的要求，或者您的经济能力有限，那么购买新的商品房可能更为合适。

综上所述，购买二十年的二手房需要综合考虑多个因素。如果您能够充分考虑上述因素并做出明智的决策，那么购买二十年的二手房可能是一个不错的选择。