1.定义不同。双拼别墅是由两个单元的单栋别墅组成的联排别墅和单栋别墅；联排别墅将三栋以上的单栋别墅连接成联排别墅，中间户上下为同用墙。

2.光照表面不同。双拼别墅可以有三个光照表面，外面的房子通常有多个光照表面。一般来说，窗户多，通风不差，重要的是光照和观景。联排别墅中间只有两个光照表面，边缘可以有三个光照表面。降低社区密度，增强住宅光照表面，使其有更广阔的室外空间。

3.庭院不同。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，联排别墅中间只有前院、后院或内院，边户和双拼一样。

4.价格不同。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。