现在越来越多的人买二手房就是看中了二手房价格比新房优惠这一点，同时有些二手房还自带装修也省去了新房重新装修的麻烦。那么如果遇到了价格特别便宜的二手房，买家可以入手吗？下面就来一起看看这个问题。

在买价格很便宜的二手房之前，要注意有没有这几个问题：

1、房屋被限制转让： 原因可能包括房屋处于被抵押状态、涉及诉讼，房屋被冻结、房子所在区域被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨和安居用房不能上市交易等这些。处于这几种情况的房子，就算价格很便宜，也不建议购买。

2、卖方不具备卖房资质：这里指的是房屋有多位产权人，而与你接触的业主只是其中一位，而且无法提供其他共有产权人经公证的书面授权书，这样的房子即使交易了也是无效的。

3、房子地理位置存在问题：如果房子位置特别偏僻，价格也就高不了，比如接近一些污染源、辐射源的房子。

4、凶宅：就是指住宅内部发生过非正常事件。买房时，除了向中介和房主核实之外，为了避免风险，购房者应该将凶宅的相关问题写入合同。

5、房屋存在严重质量问题：房子本身存在质量问题，比如漏水、墙体开裂、下水道堵塞、水压不足等问题。这些问题有可能被业主掩盖，如果二手房新装修过就出售，购房者就得多长一个心眼。