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贷款买房担保人需要承担还款责任吗？

商业百科 10个月前 (04-07) 44

当借款人无力还款时，担保人就需要承担偿还借款的责任。若是签的是连带保证，只要还款期届满，债权人可以要求债务人还款，也可以同时要求担保人偿还借款。所以，在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑好。

担保人不担责的五种情况是怎样的？

一、超出“担保责任期限”

根据《民法典》规定：一般担保的担保人与债权人未约定担保期间的，担保期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的担保期间和前款规定的担保期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人免除担保责任。

二、“合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任。

三、主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的或者主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

四、担保期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得担保人书面同意，担保人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

五、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得担保人书面同意，未经担保人书面同意的，担保人不再承担担保责任。担保合同另有约定的，按照约定执行。